作者：西寧業(yè)之峰裝飾 來源：http://m.zomno.cn
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? ? 【導(dǎo)讀】：新房驗(yàn)收是每個(gè)購房者都無法跳過的步驟，但大家都是第一次買房，新房驗(yàn)收摸不到頭腦也是很自然的。如果草草驗(yàn)收，很有可能帶來一系列問題，往小了說會(huì)使裝修價(jià)格預(yù)算提高，往大了說甚至?xí)绊懸院蟮木幼◇w驗(yàn)。所以新房驗(yàn)收是一個(gè)精細(xì)活。作為一個(gè)新手，想要做好驗(yàn)收，自然要注意各種細(xì)節(jié)。那么新房驗(yàn)收容易忽略的細(xì)節(jié)有哪些?毛坯房有哪些驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)呢?下面就和西寧裝修公司小編一起來看看這些驗(yàn)收新房容易忽略的細(xì)節(jié)。
新房驗(yàn)收是每個(gè)購房者都無法跳過的步驟，但大家都是第一次買房，新房驗(yàn)收摸不到頭腦也是很自然的。如果草草驗(yàn)收，很有可能帶來一系列問題，往小了說會(huì)使裝修價(jià)格預(yù)算提高，往大了說甚至?xí)绊懸院蟮木幼◇w驗(yàn)。所以新房驗(yàn)收是一個(gè)精細(xì)活。作為一個(gè)新手，想要做好驗(yàn)收，自然要注意各種細(xì)節(jié)。那么新房驗(yàn)收容易忽略的細(xì)節(jié)有哪些?毛坯房有哪些驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)呢?下面就和西寧裝修公司小編一起來看看這些驗(yàn)收新房容易忽略的細(xì)節(jié)。
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新房驗(yàn)收容易忽略的細(xì)節(jié)有哪些?
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第一點(diǎn)：電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)管連接必須緊密，鋁導(dǎo)線連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣連成整體并有可靠的接地;應(yīng)按套(單元)安裝電表或預(yù)留表位，并有接地裝置。
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第二點(diǎn)：照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確;各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠。
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第三點(diǎn)：電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行、選層、平層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過規(guī)定值。制動(dòng)器、限速器、報(bào)警器及其他安全設(shè)備應(yīng)動(dòng)作靈敏可靠。
第四點(diǎn)：房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)。
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第五點(diǎn)：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長，在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
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第六點(diǎn)：配置有空調(diào)機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、電子熱水器、電子燃?xì)庠睢㈦娮颖O(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)的高級(jí)住宅，應(yīng)檢查所配電器設(shè)備能否正常運(yùn)行，各類管線是否安全可靠。
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第七點(diǎn)：配置有電話的住宅，應(yīng)檢查電話線路是否如期開通，接聽效果是否和諧，電話費(fèi)用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗(yàn)水、衛(wèi)、消防、配套設(shè)施等設(shè)備。
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第八點(diǎn)：各類屋面均需排水暢通，無積水、不滲漏。
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第九點(diǎn)：平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔。
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第十點(diǎn)：陽臺(tái)和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。
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第十一點(diǎn)：面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層(如柚木地板)應(yīng)表面平整、接縫均勻順直，無缺棱掉角。
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第十二點(diǎn)：衛(wèi)生間、陽臺(tái)、盥洗間地面與相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。
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第十三點(diǎn)：地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。
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毛坯房有哪些驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)呢?
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1、毛坯房的全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
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2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成測(cè)試項(xiàng)目。
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3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
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4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。
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5、毛坯房戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
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6、毛坯房中有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
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7、毛坯房地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
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8、毛坯房各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。
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以上就是為您介紹的新房驗(yàn)收的相關(guān)知識(shí)了，新房驗(yàn)收是新房完工時(shí)一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，是需要每一個(gè)選購新房的業(yè)主需要重視的問題，您需要在新房驗(yàn)收時(shí)做好一些工作，才能保證日后入住房屋時(shí)是安全并且沒有任何糾紛的，希望以上知識(shí)能夠幫助您成功驗(yàn)收房屋。如果您想了解更多的裝修知識(shí)、裝修案例請(qǐng)關(guān)注西寧裝修平臺(tái)--西寧業(yè)之峰裝飾公司官方網(wǎng)站http://m.zomno.cn，提供免費(fèi)量房和設(shè)計(jì)咨詢。
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